ویزای خرید ملک ترکیه

طبق قوانین تصویب شده در کشور ترکیه. افراد تابع کشور های خارجی برای دریافت. ویزای خرید ملک ترکیه میتوانند. با خرید ملک در این کشور اقامت موقت دریافت کنند. طی این روش مقدار ارزش ملکی که خریداری می شود. چندان حائز اهمیت نیست. طبق این قانون شما با خرید خانه ای بسیار ارزان با قیمت حدود 150000 لیر  میتوانید. اقامت ترکیه داشته باشید. و تا وقتی که ان ملک در اختیار شما باشد اقامت شما نیز پابرجا است. 

اما به دلیل اینکه مبلغ 150000 لیر مبلغی بسیار کم است. و قابلیت خرید ملک مناسبی را ندارد. در نتیجه با مبلغ 400 هزار لیر شما میتوانید صاحب ملکی. با شرایط بهتر و موقعیت مناسب تر شوید. با این روش شما بجای داشتن اقامت یک ساله که نیازمند تمدید تا پنج سال است. تا به شما پاسپورت تعلق بگیرد. میتوانید در همان ابتدای پروسه پاسپورت خود را دریافت کنید. 

ما در موسسه مهاجرتی دایانا مهاجر. به مدیریت استاد حمیدی (بهترین مدرس ایلتس). اقدام به انجام امور مهاجرتی و اخذ پاسپورت برای شما مینماییم. و تمامی راهکار های مورد نیاز جهت اخذ ویزای خرید ملک ترکیه یا سایر کشور ها. و شیوه های اخذ اقامت را به شما ارائه می دهیم. 

ویزای خرید ملک ترکیه

مزایای خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در این کشور جهت اخذ ویزای خرید ملک ترکیه. شامل مزایای گوناگونی میشود که چند مورد را ذکر خواهیم کرد.

  • در ترکیه هزینه خرید خانه نسبت به ایران منسب تر میباشد. 
  • اجاره بهایی بیشتر خانه در ترکیه نسبت به ایران. 
  • بیشتر شدن ارزش سرمایه با تغییر ارزش ریال به لیر. 
  • دریافت اجازه ی کار یا تاسیس شرکت با داشتن اقامت ترکیه. 

 

  • سهولت در تجارت بین المللی برای افراد  سرمایه گذار یا بیزینس من ها.
  • اخذ پاسپورت ترکیه که یکی از 30 پاسپورت برتر جهان است. 
  • اجازه ی تحصیل رایگان در صورت داشتن اقامت. 
  • امکان استفاده از خدمات رایگان برای افراد دارای اقامت.

مدارک مورد نیاز برای اخد اقامت و پاسپورت

  1. نداشتن سوئ پیشینه ملی و بین المللی
  2. ترجمه رسمی پاسپورت
  3. ترجمه رسمی شناسنامه
  4. سند نهایی ملک خریداری شده
  5. بیمه نامه یکساله
  6. پر کردن و ارائه اپلیکیشن فرم مربوطه

حداقل هزینه مورد نیاز برای خرید ملک

 اگر هدف شما فقط گرفتن اقامت ترکیه باشد. با داشتن حداقل هزینه (160000 لیر یعنی حدود 500000 میلیون تومان). میتوانید ملکی خریداری کنید. واقامت خود را دریافت کنید. ولی در صورتی که شما خواستار دریافت. پاسپورت این کشور نیز هستید. از همان ابتدای پروسه باید دنبال ملکی باشید. که ارزش ان بالای 250000 دلار باشد. 

چرا خرید ملک در ترکیه

تقریبا میتوان گفت که ترکیه تنها کشوری است. که میتوان با خرید املاک با قیمت پایین (حتی ملک با ارزش 500 میلیون تومان). اقامت دریافت کرد. در دیگر کشور ها حداقل مبلغ مورد نظر 250000 یوروو است. 

دومین دلیل قابل ذکر این است. که به دلیل نزدیکی جغرافیایی و البته فرهنگی ایران و ترکیه. بسیاری از افراد نه تنها  به دلیل پایین بودن قیمت بلکه. به خاطر نزدیکی فرهنگ و زبان اقدام به خرید ملک در این کشور میکنند. 

نحوه راهنمایی ما جهت خرید ملک

در تصمیم نهائی شما چهار عامل تاثیرکذار می باشند.

  • با توجه به این که هدف شما خرید ملک. با ارزش قیمتی پایین و دریافت اقامت است. یا قصد خرید ملکی با ارزش حداقل 25000 دلار. را برای دریافت پاسپورت ترکیه دارید. این بحث متفاوت خواهد بود. 
  • یکی دیگر از تفاوت های مهم در خریدن خانه های قدیمی و یا. خرید ملک از پروزه های نوساز و عمدا لاکچری است. که باید ان را در نظر بگیرید.
  • با توجه به اینکه شما میخواهید. در ملک خریداری شده زندگی کنید. یا اینکه قصد اجاره دادن ان را داشته باشد. باید به نکات متفاوتی را در نظر بگیرید. 
  • و در اخر وضعیت کار شما و همچنین. شرایط تحصیل فرزندانتان در انتخاب شهر و خانه شما تاثیر میگذارد.

پروسه خرید ملک و دریافت اقامت ترکیه

پروسه دریافت ویزای خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت به این صورت است.

  • اول با مشخص کردن میزان هزینه ای که در نظر دارید. یه برنامه کامل برای دیدن املاک در شهر های مختلف ریخته میشود.
  • پس از آن به ترکیه خواهید رفت. و در انجا حساب بانکی برای شما باز خواهیم کرد.
  • در مرحله بعد همراه با مشاوران ما املاکی که در نظر گرفته شده. را  مشاهده خواهید کرد و ملکی را انتخاب میکنید.
  •  پس از ان نوبت کارشناس شهرداری  (ekspertiz) است. که ملک مورد نظر را قیمت گذاری کند. 
  • مبلغ پیش پرداخت را پرداخت کرده. و به حساب صاحب ملک واریز میکیند. 
  • بقیه وجه در روزی که انتقال سند صورت میگیرد. (در یک روز) به حساب مالک واری میشود. 
  • در کمتر از یه هفته سند ملکی که خریداری کرده اید. به شما تحویل داده می شود.
  • بعد از دریافت سند درخواست. وقت مصاحبه از اداره مهاجرت خواهید کرد.
  • در مدت زمان معلوم شده (معمولا کمتر از یک ماه است). همراه با داشتن تمام مدارک به اداره مهاجرت میروید. و به سوالات ساده پرسیده شده. پاسخ خواهید داد.
  • و در آخرین مرحله کارت اقامت یک ساله(گاهی دو ساله). به آدرستان در ترکیه ارسال خواهد شد. 

پروسه خرید ملک و دریافت پاسپورت ترکیه

پروسه خرید ملک و دریافت پاسپورت در ترکیه به این صوت است.

اول با در نظر گرفتن هزینه مورد نظرتان. یک برنامه کامل برای بازدید املاک. در شهر های مختلف ریخته میشود.

  • پس از آن به ترکیه خواهید رفت. و در آنجا حساب بانکی برای شما باز خواهیم کرد.
  • در مرحله بعد همراه با مشاوران ما. املاکی که در نظر گرفته شده را مشاهده خواهید کرد. و ملکی را انتخاب میکنید.
  • پس از آن نوبت کارشناس شهرداری (ekspertiz). است که ملک مورد نظر را قیمت گذاری کند.
  • طبق خواست شما هزینه لازم برای خرید ملک توسط ما. یا خودتان به حساب تریکه ای شما منتقل میشود.
  • هزینه خرید ملک را به صورت مستقیم. و با حضور در دفتر رسمی به حساب مالک پرداخت میکنید.

 

  • در کمتر از یک هفته سندملکی که خریداری کرده اید. به شما تحویل داده میشود. 
  • پس از ارائه فیش پرداختی و سند ملک خریداری شده. وقت مصاحبه جهت دریافت پاسپورت هماهنگ میشود.
  • در مدت زمان معلوم شده (معمولا کمتر از یک ماه است). همرا با داشتن تمام مدارک به اداره مهاجرت میروید. و به سوالات ساده ای پاسخ خواهید داد. 
  • و در آخرین مرحله پاسپورت ترکیه شما صادر خاهد شد. و برایتان ارسال میگردد. 

قوانین مربوط به میزان حضور شما در ترکیه

اگر در همان ابتدا پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. مجبور به زندگی در آنجا نخواهید بود. حتی اگر روش شما دریافت اقامت یک ساله باشد. نیز تنها باید دو هفته در سال را در  کشور ترکیه باشید. ولی اگر هدف نهایی شما دریافت. پاسپورت ترکیه است. باید طی 5 سال متوالی حداقل یازده ماه در ترکیه باشید. 

شرایط اجازه کار

برای اینکه اجازه کار در ترکیه داشته باشید دو راه برای انتخاب دارید:

یک کارفمای ترک شما را رسمی استخدام. و همچنین بیمه (Sigorta) کند. در این صورت به اداره کار و امور اجتماعی ترکیه میروید. و با ارائه مدارک استخدامتان اجازه کار میگیرید. اگر در ترکیه شرکتی تاسیس کرده باشید. سپس در قالب همان شرکت به اداره کار و امور اجتماعی  بروید. مجوز کار دریافت میکنید. برای اینکه بدانید .چه میزان این پروسه طول می کشد. باید گفت که این زمان بستگی به مدتی دارد. که شما ملک مورد نظرتان را پیدا کنید.  هرچند که  پروسه و دریافت پاسپورت. و اخذ اقامت بین 2 تا 4 ماه انجام میشود.  

علاه بر این شما باید در در نظر داشته باشید. که هزینه های جانبی نیز در این پروسه وجود دارد.

  • محضری کردن کپی هر پاسپورت: 200 لیر.
  • هزینه انتقال سند: 2 الی 3 درصد مبلغ کل ملک خریداری شده.
  • عوارض شهرداری: 2 الی 3درصد مبلغ کل ملک خریداری شده.
  • کمسیون بنگاه:3 الی 5 درصد مبلغ کل ملک خریداری شده.
  • پول خاک: 80 دلار + 89 لیر به ازای هر نفر.
  • هزینه بیمه: 300 الی 800 لیر به ازای هر نفر.

مناسب ترین روش برای اخذ اقامت ترکیه

افرادی که می خواهند به کشور ترکیه مهاجرت کنند. و دنبال روش مناسبی هستند میتوانند. از طریق خرید ملک اقدام کنند. افرادی که در ترکیه ملک میخرند. به چند گروه تقسیم می شوند. یکی از این گروه ها مهاجرانی هستند. که با خرید ملک در این کشور به طور دائم زندگی میکنند. بعضی از آن ها مهاجرانی هستند. که در این کشور زندگی میکنند. و از مزایای شهروندی استفاده میکنند. 

گروهی از افراد با هدف سرمایه گذاری در ترکیه. ملکی خریداری میکنند. و قصد دارند ساخت و ساز و همچنین معامله های ملکی. در این کشور انجام دهند. بیشتر افرادی سرماه گذار تنها جهت. سپری کردن تعطیلات خود. و داشتن اوقاتی خوش در این کشور ملک میخرند. این گروه از افراد میتوانند با خرید خانه در ترکیه. به راحتی به این کشور سفر کنند. 

 

مزایای خرید ملک در ترکیه

می توان نتیجه گرفت که با هر هدفی بخواهید. در ترکیه صاحب ملکی شوید. میتوانید به سادگی ملک مورد نظرتان را پیدا کنید. خرید ملک در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی و حوزه خلیج فارس مزایای بیشتری دارد. 

ارزان بودن قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با  کشور های. دیگر  یکی از مزیت های خوب آن است. خرید ملک در ترکیه هزینه های جانبی نیز همراه دارد. ولی با در نظر داشتن اینکه نرخ خرید ملک در این کشور پایین است. بسیاری از افراد سرمایه گذار تصمیم به خرید ملک در این کشور می گیرند. اگر سرمایه و دارایی کافی داشته باشند. به راحتی می توانند. یک ویلا یا اپارتمان شیک تهیه کنند. اکثر خانه های فروشی در ترکیه تازه ساخت هستند. و منظره های زیبایی دارند. خرید ملک در ترکیه نسبت به کشور های. اروپایی مزایای بیشتری دارد. برای مثال با پولی که در انگلیس می توانید. اپارتمانی کوچک و یک خوابه خریداری کنید. با همان پول در ترکیه به شما ویلای 4 خوابه میدهند. 

به جز قیمت مناسب ملک در ترکیه میتوان آب و هوای خوب این کشور را نیز. به عنوان یکی دیگر از مزیت های آن در نظر گرفت. و این یکی دیگر از دلیل هایی است که افراد زیادی به این کشور مهاجرت میکنند. با توجه به اینکه با خریدن ملک در ترکیه می توان اقامت گرفت. در نتیجه خرید ملک در ترکیه برای این گروه بسیار مناسب است. دولت ترکیه از این طریق افراد سرمایه گذار زیادی را به کشور خود جذب کرده است. 

از دیگر مزیت ها می توان. به بازدهی عالی سرمایه گذاری در املاک اشاره کرد. می توان گفت که ترکیه با داشتن جاذبه های گردشگری در فصل های مختلف. سرمایه گذاری از طریق املاک در این کشور سود خوبی به همراه دارد.